Preguntas frecuentes
Venta de inmuebles
Generalmente se requieren el certificado de tradición y libertad, la escritura, los recibos de impuesto predial y valorización, y los documentos de identidad de los propietarios. Revisamos cada caso para confirmar si hacen falta documentos adicionales antes de publicar o negociar el inmueble.
Analizamos la ubicación, el estado del inmueble, el área, sus características y los precios de inmuebles comparables. Si necesita una valoración técnica sustentada, también podemos realizar un avalúo comercial.
Preparamos la estrategia de promoción, atendemos a los interesados, coordinamos visitas, apoyamos la negociación y acompañamos la revisión documental y la compraventa hasta el cierre del proceso.
Compra de inmuebles
Sí. Primero conocemos sus necesidades, presupuesto, ubicación preferida y forma de pago. Con esa información filtramos las opciones y coordinamos visitas a los inmuebles que realmente se ajustan a su búsqueda.
Sí. Verificamos la documentación disponible y le explicamos los aspectos relevantes del negocio. Cuando el caso lo requiere, coordinamos una revisión jurídica más detallada antes de firmar o entregar dinero.
Sí. Le orientamos sobre los documentos y etapas habituales del proceso, y coordinamos la negociación para que los tiempos de la entidad financiera sean claros para todas las partes.
Arriendo de inmuebles
Los requisitos dependen del canon y del tipo de inmueble. Normalmente se solicitan documentos de identidad, soportes de ingresos y la información necesaria para realizar el estudio del arrendatario y, cuando aplique, de sus deudores solidarios.
Revisamos la ubicación, el estado, el área, las características del inmueble y la oferta comparable del sector. Así recomendamos un canon competitivo y coherente con el mercado.
Sí. Preparamos el contrato de arrendamiento y dejamos registro del estado de entrega mediante un inventario. Las condiciones específicas se acuerdan previamente con el propietario y el arrendatario.
Administración de arriendos
Incluye seguimiento al contrato, recaudo y control de pagos, comunicación con el arrendatario, renovaciones, inventarios e inspecciones, además de acompañamiento en las novedades que se presenten durante el arriendo.
Realizamos el seguimiento oportuno, contactamos al arrendatario y aplicamos el procedimiento previsto en el contrato. Mantenemos informado al propietario y explicamos las alternativas según cada caso.
Recibimos la novedad, revisamos a quién corresponde atenderla y coordinamos la solución con autorización del propietario cuando sea necesaria. Antes de ejecutar trabajos importantes presentamos el alcance y el presupuesto.
Avalúos comerciales
Es útil para vender o comprar, solicitar un crédito, realizar una sucesión, repartir patrimonio, respaldar una negociación o contar con un valor técnico en procesos administrativos o judiciales.
Se estudian la ubicación, el terreno, las áreas construidas, el estado de conservación, los acabados, el uso, la norma aplicable y las condiciones del mercado, entre otros factores relevantes.
Recibe un informe técnico sustentado con la identificación del inmueble, la metodología utilizada, el análisis realizado y la estimación de valor comercial. El tiempo de entrega se confirma según el tipo y la ubicación del inmueble.
Construcción y remodelación
Desarrollamos construcción, ampliación, remodelación y adecuación de viviendas, locales comerciales y otras edificaciones. Evaluamos la necesidad para definir el alcance técnico más conveniente.
Sí. Después de revisar el proyecto preparamos una propuesta con actividades, cantidades de obra, costos estimados y tiempos de ejecución. Cualquier ajuste se informa y se acuerda antes de realizarlo.
Podemos acompañar el diseño arquitectónico, la definición técnica, la revisión de permisos o licencias aplicables y la supervisión de la ejecución. El alcance se establece de acuerdo con las características de cada proyecto.